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  • 浅谈卫生间渗漏分析与预防

  • 内容出处:http://www.cnkery.com时间2014-01-14 08:49作者admin浏览次数
 
[摘要]论文通过房建工程常遇到的卫生间渗漏病害分 析,分别从设计、施工两方面找出渗漏预防措施,再结合已在 实践中得到有效验证的案例加以佐证。论文浅谈了卫生间渗漏 预防重点及关键在“堵”同时适当辅以“疏”相结合措施,才 能在长期使用中达到防渗漏目的。
 
[关键词]卫生间;渗漏分析;设计;施工;预防措施
 
最近,我走访几个公寓加卫生间改造项目,我所看到的和 使用单位反应最多的是卫生间渗漏问题。我想结合我多年工作 中的实践经验来谈谈此问题。
 
1、卫生间渗漏的危害性
 
卫生间作为用水集中的区域,也是生活给水,污水接入、 排出过程,拐角、节点较多,各种管道、卫生器具使用频繁, 容易产生渗漏。卫生间渗漏首先会造成顶棚或墙面污染,影响 美观。其次造成空气污染,污浊的气味让人难于忍受并影响身 心健康,更严重的是会造成钢筋砼板或墙面结构加速腐化,降 低结构使用寿命。
 
2、卫生间渗漏的原因
 
2.1结构渗漏。结构渗漏分两类。一类是现浇钢筋砼板产生 渗漏:由于混凝土属刚性材料,在温度和湿度变化的条件下, 硬化并产生体积变形易产生裂缝;二类是砼反梁高度设置不正 确:而今新做卫生间几乎都采用下沉式设计,但设计时往往未 考虑二次装修贴面高度,造成楼板二次装修贴面标高比反梁标 高高,这就是为什么卫生间使用初期不渗漏,而使用了一年以 上或更长才出现渗漏的原因所在。
 
2.2建筑渗漏。建筑渗漏分三类。一类是穿楼板的预埋立管: 卫生间是各种管道必须要穿过的地方,如给、排水立管等。预 埋管材与砼接触面的密实性就将影响到卫生间的渗漏;二类是 卫生洁具安装渗漏:主要是蹲便器安装不正确造成渗漏。因为 蹲便器与冲洗管的连接两种不同材料的连接,而冲洗管是有压 管,接缝在压力水反复作用下,容易产生渗漏。
 
3、卫生间渗漏的预防
 
3.1设计方面措施。一是楼板结构本身自防水层。在设计时 采用防渗混凝土(微膨胀混凝土),混凝土标号不宜一味追求高 标号。为防止楼板结构层出现裂缝,结构设计可采用全断面配 置双层钢筋网,将钢筋的直径、间距适当地减少,施工中应协 调好各工种的配合,水电预埋时应注意楼板中钢筋的保护,尽 量避免人为对钢筋的踩踏,确保钢筋处于最佳受力状态。
 
二是混凝土反梁设置高度过低。卫生间设计时采用下沉式, 楼板结构层比其它房间楼板结构层低200-300mm,为保证卫生 间下沉部位的整体防水,设计时还应将梁反向设置,使梁既承 受板的荷载又能止水。
 
三是预埋管、预留孔周边渗漏预防。而今工程给、排水管 道通常采用PP-R或UPVC管,管道材料与混凝土楼板接触界面 上密实性难以保证,容易产生裂缝,引起渗漏。设计穿楼板立 管时可采用钢套管法、直接预埋管道伸缩节法,可有效预防沿 管道周边的接缝渗水问题。
 
3.2施工方面措施。一是钢筋混凝土楼板施工措施。①管线 预埋设置:板内管线预埋应放在板底钢筋之上、上部钢筋之下,
并与钢筋固定好,以免浇筑混凝土时预埋管产生移动;②混凝 土配合比:采用商品混凝土,重视砼的振捣,特别是一些阴阳 角、预埋管部位,做到施工时不漏振、缺振或跑浆严重,致使 砼内部不密实,同时还要做好预埋管件的保护,不得破坏其固 定位置或造成堵塞,以免安装后期敲打,破坏其整体性。
①钢套管法:此类方法适用于有压管道穿越楼板。由于钢 管与混凝土的膨胀系数较接近,因而在砼硬化过程中不易产生 裂缝,有利于防渗。其做法是:选用套管内径大于立管外径 10-20mm的钢管预埋入混凝土楼板中,预埋时保证位置准确。 套管顶面应高出混凝土楼板面层50mm以上,安装立管时,管 道从孔内穿越楼板,立管与套管之间空隙用沥青麻丝填实,油 膏封口。
 
②直埋伸缩节法:此类方法适用于无压管道穿越楼板。具 体做法:将立管的一伸缩节直接埋在砼楼板中,预埋时也要与 结构钢筋固定好,以免浇筑时跑位。预埋伸缩节必须选用管内 置承插口,管外带有止水环,使伸缩节通过止水环与砼做到无 缝连接。伸缩节顶面必须高出砼楼板结构层不少于50mm。
 
三是蹲便器进出水管安装防渗措施。蹲便器安装具体做法 是:先将蹲便器底部坐砂浆与排水口、冲洗管接口位置对好, 并临时固定好蹲便器,然后安装胶皮碗,用宽胶带缠两遍,每 边缠绕时压边贴严,并用力缠紧,使胶皮碗紧贴冲洗管和便器 头,其上用14#铜丝缠绕捆牢,使胶带不放松。安装完毕后,拧 开冲洗管阀门,检查大便器与冲洗管连接处、大便器出水口与 排水管连接处是否漏水,如有漏水应立即采取补胶措施,直至 不渗漏为止。
 
最后,我再谈谈卫生间防渗漏“疏”的措施。因为卫生间 渗漏预防除了前面所叙述的“堵”之外,还有“疏”的措施。 我多年在房建现场施工中也遇到此问题,几乎有渗漏的卫生间 挖开后都存在垫层中充满着水,我想既然面层的水无法杜绝下 渗的可能,就要想法将可能下渗的水排出,于是试验了一种“疏” 的方法,具体做法是:在紧贴楼板结构层排水管口(即大便器 或地漏排水管口)四周斜向由外高内低刺梅花状的小孔(孔径 以3mm为宜)一周均匀分四个小孔,上下排孔错开。在小孔汇 集水范围用粗骨料作成滤层,并在同层沿四个墙角方向分别做 四条盲沟收集渗水,将渗透到底板的水有效引导通过小孔排出, 又不会在排水管口正常冲洗时管内壁水外溢。这种方法简便适 用,效果奇佳,防范于未然。如吉安单人宿舍以前是有名的渗 漏大户,大修后一年不到就开始出现渗漏问题,每次挖开后垫 层都充满着水,前后大修不少于3次,卫生间渗漏问题始终无 法彻底解决。2009年吉安单人宿舍加卫生间时,我通过指导作 业队对新加卫生间采用这种简便“疏”的方法,彻底解决了卫 生间渗漏顽症。最近几年,我又在上塘、吉安等公寓加卫生间 采用了 “堵”与“疏”相结合的方法,其防渗效果目前不错。
 
总之,房建卫生间的渗漏原因是多方面的,其防渗漏措施 也是复杂的系统工程。卫生间防渗漏措施只有这样以“堵”为 主,再适当辅以“疏”相结合,并随着防水材料及施工工艺的 不断发展,卫生间渗漏是可以长期预防的。
 
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